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  • 妙菁汽車租賃和您分享買車位還是租車位

    來源:妙菁汽車 時間:2018-04-03 點擊:1218次

    停車難停車貴這個問題一直困擾著很多人。每天上下班想找一個停車位就像大海撈針一樣,因此現在停車不少都是自己找地方,還有的不得已停在綠化帶上就有可能面臨被貼罰單的危險。因此,歸根結底,停車難的原因是車位緊張,車位的價格節節攀升。

    那這年頭到底是買車位好還是租車位好?

    我們要先看小區的車位緊缺還是充裕。另外就是手頭上有沒有那么多錢去買一個停車位。如果小區車位充足,不存在回家沒地方停車的問題。又或者地下停車場沒有車位了,停在路邊也安全,不收費,那就可以租車位,畢竟買車位也是一筆不小的開銷。

    如果打算在此小區長住,小區地段好,升值空間大,車位緊缺就可以買一個。就算以后不住了,配套一起賣也有優勢。

    買車位?

    買了停車位以后相當于每天都有固定的停車位,不用每天擔心找不到停車位,節省時間還方便,媽媽再也不用擔心我找不到停車位耽誤吃飯啦!舉個例子,以50年算,購買車位支出:購車位費=10萬元,需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元,50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元;合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元,而且未來車位租金會上漲。所以簡單算來看,買車位劃算。

    適合人群:家庭財務自由,有固定的車,未來也打算長住小區可以考慮買一個車位,最佳的購買車位的位置是電梯口,大門口的位置。如果小區車位緊缺還是建議買車位,與其每天辛辛苦苦找車位,倒不如買車位省時省心。

     租車位?

      對于一般家庭而言,一次性投資數萬買車位壓力有點大,加上每個月消耗在車上的油錢保養費等等,何況買了車位以后不停車又會造成資源的浪費。假設,一個10萬的車位需要40年回收成本,那么這40年間基本保持每天都有使用,而一輛車的壽命最多在15年,也就是說這40年間你會換車,另外,要做到這40年都使用車位,那么你就必須是這個小區的長期住戶。所以這樣一對比租車的有點就體現出來了。首先,租車位費用低,每個月的租車費用是政府物價部門限定的,上漲幅度有一定的局限性。

    第二, 靈活,有車就停,沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。

      第三, 資金流動性高,租車位只需要每個月支付一小部分的錢,有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資可以獲得一筆可觀的收入。

      缺點:偶爾車位都停滿了,找停車位較麻煩。停在外面容易造成車上物件丟失不安全或者惹來罰單。

      適合人群: 對于創業初期的小家庭或者是購買小戶型的剛需人群,他們一般打算3-5年后搬遷,并沒有長期固定車位的需求。而這3-5年通過租車位來過渡是比較劃算的。

      從理財角度看,顯然租車位更劃算。如果你只是想單純的投資車位,等以后車位漲價轉手一賣賺一筆的話,最好慎重考慮。因為車位價格過高,出租車位的行情或者價格不好,那么想從車位投資獲得更多的回報就得耗費較長的時間,并不劃算。而且有產權的車位也就只有40年的時間,這種情況下投資車位不一定會賺,反倒還會虧錢,倒還不如投資一些銀行的固定理財收益也許會更高。

      妙菁覺得,要是想買車位,就自用,一方面車位出租并不容易,另一方面,如果以后想出手,轉讓的手續也比較繁瑣。



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